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Capelle-lès-Hesdin
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Capelle-lès-Hesdin
À Capelle-lès-Hesdin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 2,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Capelle-lès-Hesdin ?
Le prix médian de l'immobilier à Capelle-lès-Hesdin est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Capelle-lès-Hesdin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Capelle-lès-Hesdin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Capelle-lès-Hesdin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Capelle-lès-Hesdin a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
30,68 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 474 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 218 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 5 | -14,2% |
| 2023 | 1 244 €/m² | 10 | +14,4% |
| 2024 | 1 321 €/m² | 5 | +6,2% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 4 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Brévillers | 1 731 €/m² | faible |
| 70 | Guigny | 1 228 €/m² | faible |
| 80 | Regnauville | 1 448 €/m² | faible |
| 27 | Quesnoy-en-Artois | 936 €/m² | faible |
| 15 | Sainte-Austreberthe | 722 €/m² | faible |
| 72 | Marconnelle | 1 151 €/m² | moyenne |
| 73 | Marconne | 1 320 €/m² | moyenne |
| 58 | Mouriez | 1 152 €/m² | faible |