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Marconnelle
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marconnelle
À Marconnelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 151 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Chômage élevé (17,8 %)
Quel est le prix au m² à Marconnelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Marconnelle est de 1 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marconnelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Marconnelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marconnelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marconnelle a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 151 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,02 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
30,86 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 090 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 248 €/m² | 20 | +26,5% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 12 | -19,9% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 12 | +3,6% |
| 2025 | 1 151 €/m² | 8 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |