- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Bouin-Plumoison
Bouin-Plumoison
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bouin-Plumoison
À Bouin-Plumoison (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 668 €/m², soit 47,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,4 %)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-36,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bouin-Plumoison ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouin-Plumoison est de 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouin-Plumoison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,4 %, Bouin-Plumoison présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouin-Plumoison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouin-Plumoison a baissé de 36,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 668 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
19,43 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
29,56 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 20 300 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 749 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 5 | +40,2% |
| 2023 | 1 215 €/m² | 8 | +15,7% |
| 2024 | 1 042 €/m² | 9 | -14,2% |
| 2025 | 668 €/m² | 4 | -35,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |