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Aubin-Saint-Vaast
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aubin-Saint-Vaast
À Aubin-Saint-Vaast (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 075 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Chômage élevé (16,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aubin-Saint-Vaast ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubin-Saint-Vaast est de 1 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubin-Saint-Vaast ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Aubin-Saint-Vaast présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubin-Saint-Vaast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubin-Saint-Vaast a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
12,08 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
32,01 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 733 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 18 970 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 096 €/m² | 16 | +2,2% |
| 2023 | 1 151 €/m² | 10 | +5,0% |
| 2024 | 1 006 €/m² | 9 | -12,6% |
| 2025 | 1 075 €/m² | 11 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |