- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Cavron-Saint-Martin
Cavron-Saint-Martin
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cavron-Saint-Martin
À Cavron-Saint-Martin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 102 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-28,7 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cavron-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Cavron-Saint-Martin est de 1 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cavron-Saint-Martin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Cavron-Saint-Martin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cavron-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cavron-Saint-Martin a baissé de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 102 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,7% |
| Évol. pluriannuelle | +32,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
10,68 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
33,30 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 762 €/m² | 8 | -8,3% |
| 2023 | 1 128 €/m² | 7 | +48,1% |
| 2024 | 1 546 €/m² | 6 | +37,0% |
| 2025 | 1 102 €/m² | 8 | -28,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |