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Wambercourt
36 faible Zone C617 €/m²
Prix m²
-62,9%
Évol. 1 an
10,55 €/m²
Loyer estimé
259
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Wambercourt
À Wambercourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 617 €/m², soit 73,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-62,9 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Wambercourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Wambercourt est de 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Wambercourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wambercourt a baissé de 62,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-76,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 617 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,9% |
| Évol. pluriannuelle | -45,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
34,36 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 259 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 164 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 338 €/m² | 2 | +18,6% |
| 2023 | 1 465 €/m² | 2 | +9,5% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 1 | +13,6% |
| 2025 | 617 €/m² | 3 | -62,9% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |