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Fressin
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fressin
À Fressin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 193 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-19,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fressin ?
Le prix médian de l'immobilier à Fressin est de 1 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fressin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Fressin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fressin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fressin a baissé de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 193 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
35,9 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
42,67 % |
Économie & population
| Population | 579 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 096 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 11 | +19,7% |
| 2023 | 1 471 €/m² | 11 | +11,2% |
| 2024 | 1 482 €/m² | 9 | +0,8% |
| 2025 | 1 193 €/m² | 12 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |