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Sains-lès-Fressin
73 faible Zone C1 078 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,70 €/m²
Loyer estimé
11,1 %
Rendement brut
150
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sains-lès-Fressin
À Sains-lès-Fressin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 078 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sains-lès-Fressin ?
Le prix médian de l'immobilier à Sains-lès-Fressin est de 1 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sains-lès-Fressin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Sains-lès-Fressin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 078 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +21,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
11,07 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
42,27 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 18 480 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 216 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 5 | +42,4% |
| 2025 | 1 078 €/m² | 2 | -14,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |