Wamin
46 faible Zone C930 €/m²
Prix m²
-32,7%
Évol. 1 an
10,34 €/m²
Loyer estimé
253
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Wamin
À Wamin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 930 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Wamin ?
Le prix médian de l'immobilier à Wamin est de 930 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Wamin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wamin a baissé de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-43,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-46,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 930 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,7% |
| Évol. pluriannuelle | -35,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
56,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
31,35 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 253 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 18 980 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 351 €/m² | 5 | -6,4% |
| 2023 | 562 €/m² | 2 | -58,4% |
| 2024 | 1 383 €/m² | 2 | +146,1% |
| 2025 | 930 €/m² | 3 | -32,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |