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Auchy-lès-Hesdin
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auchy-lès-Hesdin
À Auchy-lès-Hesdin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 786 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,4 %)
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auchy-lès-Hesdin ?
Le prix médian de l'immobilier à Auchy-lès-Hesdin est de 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auchy-lès-Hesdin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,4 %, Auchy-lès-Hesdin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auchy-lès-Hesdin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auchy-lès-Hesdin a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -26,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
17,42 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
50,38 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 513 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 17 320 € |
| Taux de chômage | 15,2% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
36,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 861 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 994 €/m² | 28 | -6,5% |
| 2023 | 874 €/m² | 16 | -12,1% |
| 2024 | 833 €/m² | 11 | -4,7% |
| 2025 | 786 €/m² | 15 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |