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Incourt
37 faible Zone C510 €/m²
Prix m²
-64,1%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
91
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Incourt
À Incourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 510 €/m², soit 75,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-64,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Incourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Incourt est de 510 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Incourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Incourt a baissé de 64,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-75,1 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-77,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 510 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,1% |
| Évol. pluriannuelle | -35,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
35,17 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 91 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 965 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 785 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 419 €/m² | 1 | +80,8% |
| 2023 | 510 €/m² | 1 | -64,1% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |