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Éclimeux
72 faible Zone C1 180 €/m²
Prix m²
+17,7%
Évol. 1 an
10,34 €/m²
Loyer estimé
178
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Éclimeux
À Éclimeux (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 180 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Éclimeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Éclimeux est de 1 180 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Éclimeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éclimeux a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+3,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 180 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +81,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
32,43 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 178 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 694 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 650 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 557 €/m² | 2 | -14,3% |
| 2023 | 1 002 €/m² | 2 | +79,9% |
| 2024 | 1 180 €/m² | 4 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |