Grigny
63 faible Zone C1 369 €/m²
Prix m²
+181,8%
Évol. 1 an
10,34 €/m²
Loyer estimé
290
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grigny
À Grigny (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 369 €/m², soit 170,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 181,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+181,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Grigny est de 1 369 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grigny a augmenté de 181,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+170,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+167,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 369 €/m² |
| Évol. 1 an | +181,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
36,81 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 016 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 10 | -25,0% |
| 2023 | 1 233 €/m² | 4 | +27,3% |
| 2024 | 486 €/m² | 3 | -60,6% |
| 2025 | 1 369 €/m² | 2 | +181,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |