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Saint-Georges
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges
À Saint-Georges (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 488 €/m², soit 190,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 201,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+201,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges est de 2 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Georges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges a augmenté de 201,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 488 €/m² |
| Évol. 1 an | +201,4% |
| Évol. pluriannuelle | +92,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
32,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
34,33 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 318 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 017 €/m² | 5 | -21,2% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 6 | +16,8% |
| 2024 | 825 €/m² | 5 | -30,5% |
| 2025 | 2 488 €/m² | 5 | +201,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |