Wail
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Wail
À Wail (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 406 €/m², soit 25,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+36,7 % sur un an)
- Chômage élevé (18,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Wail ?
Le prix médian de l'immobilier à Wail est de 1 406 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wail ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Wail présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wail ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wail a augmenté de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 406 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,75 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
34,50 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 18,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 104 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 005 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 255 €/m² | 5 | +24,9% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 4 | +2,8% |
| 2024 | 1 029 €/m² | 8 | -20,2% |
| 2025 | 1 406 €/m² | 2 | +36,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |