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Willeman
71 faible Zone C1 181 €/m²
Prix m²
+26,2%
Évol. 1 an
12,28 €/m²
Loyer estimé
183
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Willeman
À Willeman (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 181 €/m², soit 15,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Willeman ?
Le prix médian de l'immobilier à Willeman est de 1 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Willeman ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Willeman a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,2 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+12,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 181 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 183 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 868 €/m² | 2 | -27,7% |
| 2023 | 686 €/m² | 2 | -21,0% |
| 2024 | 936 €/m² | 4 | +36,4% |
| 2025 | 1 181 €/m² | 1 | +26,2% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |