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Fillièvres
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fillièvres
À Fillièvres (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 142 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fillièvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Fillièvres est de 1 142 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fillièvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Fillièvres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fillièvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fillièvres a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 142 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,10 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
40,03 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 510 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 016 €/m² | 11 | -28,0% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 14 | +3,2% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 5 | +4,9% |
| 2025 | 1 142 €/m² | 5 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |