Guisy
60 faible Zone C1 324 €/m²
Prix m²
-13,9%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
275
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guisy
À Guisy (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 324 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Guisy est de 1 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guisy a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-27,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 324 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
36,84 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 309 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 555 €/m² | 3 | +48,9% |
| 2023 | 811 €/m² | 2 | -47,8% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 2 | +89,5% |
| 2025 | 1 324 €/m² | 5 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |