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Douriez
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Douriez
À Douriez (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Chômage élevé (16,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Douriez ?
Le prix médian de l'immobilier à Douriez est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douriez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Douriez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douriez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douriez a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
11,32 % |
| Passoires F+G |
22,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
39,78 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 158 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 261 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 8 | +12,1% |
| 2023 | 1 600 €/m² | 3 | +13,2% |
| 2024 | 971 €/m² | 3 | -39,3% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 4 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |