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Argoules
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Argoules
À Argoules (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 574 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Argoules ?
Le prix médian de l'immobilier à Argoules est de 1 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argoules ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Argoules présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argoules ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argoules a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 574 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
7,33 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
37,69 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 678 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 021 €/m² | 4 | +43,2% |
| 2023 | 1 834 €/m² | 4 | -9,3% |
| 2024 | 1 407 €/m² | 5 | -23,3% |
| 2025 | 1 574 €/m² | 5 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |