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Tortefontaine
47 faible Zone C841 €/m²
Prix m²
-47,8%
Évol. 1 an
10,34 €/m²
Loyer estimé
233
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tortefontaine
À Tortefontaine (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 841 €/m², soit 58,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tortefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Tortefontaine est de 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tortefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tortefontaine a baissé de 47,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,9 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-61,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 841 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
32,11 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 325 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 722 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 213 €/m² | 5 | +68,0% |
| 2023 | 3 598 €/m² | 1 | +196,4% |
| 2024 | 1 612 €/m² | 1 | -55,2% |
| 2025 | 841 €/m² | 2 | -47,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |