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Gouy-Saint-André
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gouy-Saint-André
À Gouy-Saint-André (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 116 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gouy-Saint-André ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouy-Saint-André est de 1 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gouy-Saint-André ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Gouy-Saint-André présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gouy-Saint-André ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouy-Saint-André a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 116 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,34 % |
| Passoires F+G |
34,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
40,67 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 659 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 919 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 115 €/m² | 8 | +21,3% |
| 2023 | 1 067 €/m² | 6 | -4,3% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 5 | +30,7% |
| 2025 | 1 116 €/m² | 6 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |