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Machiel
57 faible Zone C1 160 €/m²
Prix m²
+6,1%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
151
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Machiel
À Machiel (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+6,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Machiel ?
Le prix médian de l'immobilier à Machiel est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Machiel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Machiel a augmenté de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,4 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-7,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
41,97 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 19 220 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 307 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 531 €/m² | 3 | +24,8% |
| 2023 | 1 312 €/m² | 4 | -14,3% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 4 | -16,7% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 3 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |