Arry
32 faible Zone C1 289 €/m²
Prix m²
-23,4%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
212
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Arry
À Arry (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 42,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arry ?
Le prix médian de l'immobilier à Arry est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Arry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arry a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,9 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-37,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -36,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
48,26 % |
| TEOM | 15,51 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 19 650 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
17,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 012 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 244 €/m² | 3 | -38,2% |
| 2024 | 1 682 €/m² | 2 | +35,1% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 3 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |