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Sandouville
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sandouville
À Sandouville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 636 €/m², soit 49,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 59,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+59,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sandouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Sandouville est de 2 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sandouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Sandouville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sandouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sandouville a augmenté de 59,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 636 €/m² |
| Évol. 1 an | +59,7% |
| Évol. pluriannuelle | +35,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
32,64 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 799 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 982 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 949 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 062 €/m² | 15 | +5,8% |
| 2023 | 2 498 €/m² | 4 | +21,1% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 6 | -33,9% |
| 2025 | 2 636 €/m² | 11 | +59,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |