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Saint-Vincent-Cramesnil
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-Cramesnil
À Saint-Vincent-Cramesnil (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 969 €/m², soit 36,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+46,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Cramesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-Cramesnil est de 1 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-Cramesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Vincent-Cramesnil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-Cramesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-Cramesnil a augmenté de 46,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,4% |
| Évol. pluriannuelle | +55,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
43,21 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 29 280 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 747 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 8 | +33,6% |
| 2023 | 2 217 €/m² | 4 | +31,1% |
| 2024 | 1 345 €/m² | 8 | -39,3% |
| 2025 | 1 969 €/m² | 4 | +46,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Vigor-d'Ymonville | 1 351 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Romain-de-Colbosc | 2 205 €/m² | haute |
| 84 | Saint-Aubin-Routot | 1 604 €/m² | moyenne |
| 73 | Sandouville | 2 636 €/m² | faible |
| 60 | Cerlangue | 1 276 €/m² | moyenne |
| 75 | Remuée | 1 866 €/m² | moyenne |
| 71 | Oudalle | 1 719 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |