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Oudalle
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oudalle
À Oudalle (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 719 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Oudalle ?
Le prix médian de l'immobilier à Oudalle est de 1 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oudalle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Oudalle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oudalle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oudalle a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 719 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
37,02 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +21,2% |
| Revenu médian | 27 890 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 894 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 319 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 938 €/m² | 7 | -16,4% |
| 2023 | 3 489 €/m² | 1 | +80,0% |
| 2024 | 1 731 €/m² | 5 | -50,4% |
| 2025 | 1 719 €/m² | 9 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |