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Rogerville
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Rogerville
À Rogerville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 197 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rogerville ?
Le prix médian de l'immobilier à Rogerville est de 2 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rogerville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Rogerville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rogerville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rogerville a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 197 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
44,43 % |
| TEOM | 6,61 % |
Économie & population
| Population | 1 734 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 26 270 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 398 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 979 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 009 €/m² | 20 | +1,5% |
| 2023 | 2 276 €/m² | 14 | +13,3% |
| 2024 | 2 587 €/m² | 10 | +13,7% |
| 2025 | 2 197 €/m² | 17 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |