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Harfleur
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Harfleur
À Harfleur (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 097 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (99 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Harfleur ?
Le prix médian de l'immobilier à Harfleur est de 2 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Harfleur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Harfleur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Harfleur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Harfleur a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 097 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 99 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,3 % |
| Taxe foncière |
57,37 % |
| TEOM | 6,96 % |
Économie & population
| Population | 8 289 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
61,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 826 €/m² | 22 |
| T2 | 1 820 €/m² | 51 |
| T3 | 1 716 €/m² | 53 |
| T4 et + | 1 641 €/m² | 22 |
| Maison | 2 216 €/m² | 213 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 498 €/m² | 133 | - |
| 2022 | 2 178 €/m² | 122 | -12,8% |
| 2023 | 2 136 €/m² | 70 | -1,9% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 82 | -8,4% |
| 2025 | 2 097 €/m² | 87 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
491 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |