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Saint-Martin-du-Manoir
78 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Manoir
À Saint-Martin-du-Manoir (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 360 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Manoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Manoir est de 2 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Manoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Martin-du-Manoir présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Manoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Manoir a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 360 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 12,40 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
45,93 % |
| TEOM | 6,61 % |
Économie & population
| Population | 1 555 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 29 720 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 468 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 158 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 227 €/m² | 18 | +3,2% |
| 2023 | 2 418 €/m² | 23 | +8,6% |
| 2024 | 2 106 €/m² | 15 | -12,9% |
| 2025 | 2 360 €/m² | 19 | +12,0% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |