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Épouville
74 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Épouville
À Épouville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 277 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Épouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Épouville est de 2 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Épouville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épouville a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 277 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
52,63 % |
| TEOM | 6,61 % |
Économie & population
| Population | 2 601 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 480 €/m² | 2 |
| Maison | 2 209 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 443 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 240 €/m² | 29 | -8,3% |
| 2023 | 2 036 €/m² | 21 | -9,1% |
| 2024 | 2 157 €/m² | 32 | +5,9% |
| 2025 | 2 277 €/m² | 36 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |