- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Saint-Martin-du-Bec
Saint-Martin-du-Bec
85 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Bec
À Saint-Martin-du-Bec (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 322 €/m², soit 44,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+54,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Bec ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Bec est de 2 322 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Bec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Martin-du-Bec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Bec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Bec a augmenté de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 322 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,4% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
48,07 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 26 820 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 129 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 789 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 285 €/m² | 6 | +27,7% |
| 2023 | 2 029 €/m² | 5 | -11,2% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 8 | -25,9% |
| 2025 | 2 322 €/m² | 5 | +54,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Notre-Dame-du-Bec | 1 381 €/m² | faible |
| 75 | Turretot | 2 677 €/m² | moyenne |
| 63 | Rolleville | 1 839 €/m² | moyenne |
| 69 | Mannevillette | 1 633 €/m² | faible |
| 75 | Hermeville | 2 605 €/m² | faible |
| 69 | Anglesqueville-l'Esneval | 992 €/m² | faible |
| 71 | Gonneville-la-Mallet | 1 955 €/m² | moyenne |
| 74 | Épouville | 2 277 €/m² | haute |