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Notre-Dame-du-Bec
60 faible Zone B11 381 €/m²
Prix m²
-45,6%
Évol. 1 an
13,06 €/m²
Loyer estimé
490
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Notre-Dame-du-Bec
À Notre-Dame-du-Bec (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 381 €/m², soit 56,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-45,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Bec ?
Le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-du-Bec est de 1 381 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Notre-Dame-du-Bec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Notre-Dame-du-Bec a baissé de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,0 pp
vs Département (76)
Moy. dept : +10,4%
-57,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 381 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
57,84 % |
| TEOM | 6,61 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 26 510 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 475 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 286 €/m² | 5 | -19,2% |
| 2023 | 1 615 €/m² | 3 | +25,5% |
| 2024 | 2 540 €/m² | 4 | +57,2% |
| 2025 | 1 381 €/m² | 3 | -45,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |