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Fontenay
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Fontenay
À Fontenay (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 097 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fontenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay est de 2 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Fontenay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 097 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
54,86 % |
| TEOM | 6,61 % |
Économie & population
| Population | 1 766 |
| Croissance pop. 5 ans | +27,9% |
| Revenu médian | 27 130 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 609 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 180 €/m² | 18 | -0,5% |
| 2023 | 2 663 €/m² | 15 | +22,1% |
| 2024 | 2 134 €/m² | 10 | -19,9% |
| 2025 | 2 097 €/m² | 15 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |