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Octeville-sur-Mer
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Octeville-sur-Mer
À Octeville-sur-Mer (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 872 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (60 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Octeville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Octeville-sur-Mer est de 1 872 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Octeville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Octeville-sur-Mer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Octeville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Octeville-sur-Mer a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 13,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,02 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
52,73 % |
| TEOM | 6,61 % |
Économie & population
| Population | 6 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 29 440 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 589 €/m² | 2 |
| Maison | 1 709 €/m² | 206 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 070 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 2 034 €/m² | 55 | -1,7% |
| 2023 | 2 215 €/m² | 51 | +8,9% |
| 2024 | 2 090 €/m² | 44 | -5,7% |
| 2025 | 1 872 €/m² | 60 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
290 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |