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Heuqueville
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heuqueville
À Heuqueville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 435 €/m², soit 48,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-38,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Heuqueville ?
Le prix médian de l'immobilier à Heuqueville est de 1 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heuqueville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Heuqueville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heuqueville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heuqueville a baissé de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 435 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
54,50 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 27 640 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
5,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 651 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 034 €/m² | 11 | +25,4% |
| 2023 | 1 154 €/m² | 3 | -43,2% |
| 2024 | 2 329 €/m² | 9 | +101,7% |
| 2025 | 1 435 €/m² | 7 | -38,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |