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Saint-Jouin-Bruneval
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jouin-Bruneval
À Saint-Jouin-Bruneval (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 698 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jouin-Bruneval ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jouin-Bruneval est de 1 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jouin-Bruneval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Jouin-Bruneval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jouin-Bruneval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jouin-Bruneval a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 698 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
36,84 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 1 816 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 27 050 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 763 €/m² | 3 |
| Maison | 1 415 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 819 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 139 €/m² | 37 | +17,6% |
| 2023 | 1 629 €/m² | 23 | -23,8% |
| 2024 | 1 856 €/m² | 16 | +13,9% |
| 2025 | 1 698 €/m² | 25 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |