- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Beaurepaire
Beaurepaire
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaurepaire
À Beaurepaire (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 841 €/m², soit 58,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+68,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beaurepaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaurepaire est de 1 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaurepaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Beaurepaire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaurepaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaurepaire a augmenté de 68,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 841 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,4% |
| Évol. pluriannuelle | +48,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
37,29 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 27 950 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 631 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 492 €/m² | 5 | +20,2% |
| 2023 | 2 058 €/m² | 8 | +37,9% |
| 2024 | 1 093 €/m² | 5 | -46,9% |
| 2025 | 1 841 €/m² | 3 | +68,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Sainte-Marie-au-Bosc | 1 131 €/m² | faible |
| 49 | Pierrefiques | 1 647 €/m² | faible |
| 65 | Villainville | 1 177 €/m² | faible |
| 58 | Tilleul | 1 701 €/m² | faible |
| 71 | Poterie-Cap-d'Antifer | 1 580 €/m² | faible |
| 71 | Gonneville-la-Mallet | 1 955 €/m² | moyenne |
| 54 | Cuverville | 1 426 €/m² | faible |
| 69 | Anglesqueville-l'Esneval | 992 €/m² | faible |