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Villainville
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villainville
À Villainville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Villainville est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Villainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villainville a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 177 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,44 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,3 % |
| Taxe foncière |
40,92 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 313 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 314 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 337 €/m² | 4 | +5,0% |
| 2023 | 2 053 €/m² | 3 | +53,6% |
| 2024 | 1 381 €/m² | 7 | -32,7% |
| 2025 | 1 177 €/m² | 6 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Pierrefiques | 1 647 €/m² | faible |
| 54 | Cuverville | 1 426 €/m² | faible |
| 81 | Beaurepaire | 1 841 €/m² | faible |
| 68 | Criquetot-l'Esneval | 2 219 €/m² | moyenne |
| 71 | Gonneville-la-Mallet | 1 955 €/m² | moyenne |
| 53 | Sainte-Marie-au-Bosc | 1 131 €/m² | faible |
| 69 | Anglesqueville-l'Esneval | 992 €/m² | faible |
| 58 | Tilleul | 1 701 €/m² | faible |