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Cuverville
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuverville
À Cuverville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 426 €/m², soit 70,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Prix en baisse (-60,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cuverville ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuverville est de 1 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuverville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Cuverville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuverville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuverville a baissé de 60,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 426 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,4% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,01 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
13,0 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 26 250 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,71 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 000 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 799 €/m² | 3 | +41,8% |
| 2023 | 1 984 €/m² | 4 | +10,3% |
| 2024 | 3 602 €/m² | 1 | +81,5% |
| 2025 | 1 426 €/m² | 3 | -60,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |