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Bordeaux-Saint-Clair
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bordeaux-Saint-Clair
À Bordeaux-Saint-Clair (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 497 €/m², soit 41,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-31,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bordeaux-Saint-Clair ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordeaux-Saint-Clair est de 1 497 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordeaux-Saint-Clair ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Bordeaux-Saint-Clair présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordeaux-Saint-Clair ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordeaux-Saint-Clair a baissé de 31,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 497 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
| TEOM | 11,73 % |
Économie & population
| Population | 658 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 485 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 261 €/m² | 12 | +3,6% |
| 2023 | 2 092 €/m² | 8 | +65,9% |
| 2024 | 2 180 €/m² | 11 | +4,2% |
| 2025 | 1 497 €/m² | 8 | -31,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |