Loges
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loges
À Loges (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 776 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Loges ?
Le prix médian de l'immobilier à Loges est de 1 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Loges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loges a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,22 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
58,31 % |
| TEOM | 16,80 % |
Économie & population
| Population | 1 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 737 €/m² | 2 |
| Maison | 1 676 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 508 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 607 €/m² | 24 | +6,5% |
| 2023 | 1 874 €/m² | 15 | +16,6% |
| 2024 | 1 618 €/m² | 15 | -13,7% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 13 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |