- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Maniquerville
Maniquerville
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maniquerville
À Maniquerville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 241 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maniquerville ?
Le prix médian de l'immobilier à Maniquerville est de 1 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maniquerville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Maniquerville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maniquerville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maniquerville a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 241 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
10,11 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
43,07 % |
| TEOM | 16,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 528 €/m² | 6 |
| T3 | 1 416 €/m² | 7 |
| Maison | 1 916 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 793 €/m² | 12 | +48,4% |
| 2023 | 1 875 €/m² | 9 | +4,6% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 7 | -22,2% |
| 2025 | 1 241 €/m² | 5 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |