- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Épreville
Épreville
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Épreville
À Épreville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 228 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Épreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Épreville est de 1 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Épreville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épreville a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 228 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
42,04 % |
| TEOM | 16,80 % |
Économie & population
| Population | 1 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 328 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 462 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 681 €/m² | 9 | +15,0% |
| 2023 | 1 519 €/m² | 9 | -9,6% |
| 2024 | 1 478 €/m² | 7 | -2,7% |
| 2025 | 1 228 €/m² | 8 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |