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Saint-Léonard
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Léonard
À Saint-Léonard (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 800 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (28 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léonard est de 1 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léonard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Léonard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léonard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léonard a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 800 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
48,01 % |
| TEOM | 16,80 % |
Économie & population
| Population | 1 693 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 536 €/m² | 6 |
| T3 | 1 704 €/m² | 7 |
| Maison | 1 952 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 914 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 896 €/m² | 33 | -0,9% |
| 2023 | 2 119 €/m² | 31 | +11,7% |
| 2024 | 1 785 €/m² | 22 | -15,8% |
| 2025 | 1 800 €/m² | 19 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |