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Fécamp
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fécamp
À Fécamp (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 156 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (340 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Chômage élevé (17,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fécamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Fécamp est de 2 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fécamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Fécamp présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fécamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fécamp a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 156 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 340 |
| Loyer estimé | 11,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
74,84 % |
| TEOM | 16,80 % |
Économie & population
| Population | 17 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
58,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 088 €/m² | 55 |
| T2 | 1 833 €/m² | 190 |
| T3 | 1 772 €/m² | 185 |
| T4 et + | 1 940 €/m² | 104 |
| Maison | 2 105 €/m² | 770 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 887 €/m² | 397 | - |
| 2022 | 2 139 €/m² | 403 | +13,4% |
| 2023 | 2 132 €/m² | 316 | -0,4% |
| 2024 | 2 006 €/m² | 270 | -5,9% |
| 2025 | 2 156 €/m² | 315 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
1 691 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |