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Tourville-les-Ifs
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tourville-les-Ifs
À Tourville-les-Ifs (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 481 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tourville-les-Ifs ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourville-les-Ifs est de 1 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourville-les-Ifs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Tourville-les-Ifs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourville-les-Ifs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourville-les-Ifs a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 481 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
43,40 % |
| TEOM | 16,80 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 750 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 900 €/m² | 10 | +13,7% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 14 | -10,6% |
| 2024 | 1 745 €/m² | 10 | +2,7% |
| 2025 | 1 481 €/m² | 15 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |