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Bec-de-Mortagne
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bec-de-Mortagne
À Bec-de-Mortagne (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 45,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bec-de-Mortagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Bec-de-Mortagne est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bec-de-Mortagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Bec-de-Mortagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bec-de-Mortagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bec-de-Mortagne a baissé de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,24 €/m² |
| Rendement brut |
9,90 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
44,82 % |
Économie & population
| Population | 703 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 271 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 860 €/m² | 9 | +50,2% |
| 2023 | 1 352 €/m² | 18 | -27,3% |
| 2024 | 1 952 €/m² | 6 | +44,3% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 9 | -35,1% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |