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Annouville-Vilmesnil
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Annouville-Vilmesnil
À Annouville-Vilmesnil (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 260 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+26,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Annouville-Vilmesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Annouville-Vilmesnil est de 1 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annouville-Vilmesnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Annouville-Vilmesnil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annouville-Vilmesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annouville-Vilmesnil a augmenté de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 260 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
56,13 % |
Économie & population
| Population | 447 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 092 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 9 | +3,4% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 6 | -14,6% |
| 2024 | 995 €/m² | 1 | -22,9% |
| 2025 | 1 260 €/m² | 7 | +26,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Angerville-Bailleul | 575 €/m² | faible |
| 69 | Mentheville | 744 €/m² | faible |
| 53 | Grainville-Ymauville | 953 €/m² | faible |
| 53 | Gonfreville-Caillot | 1 335 €/m² | faible |
| 66 | Bec-de-Mortagne | 1 267 €/m² | moyenne |
| 65 | Bretteville-du-Grand-Caux | 1 307 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Maclou-la-Brière | 1 320 €/m² | faible |
| 78 | Daubeuf-Serville | 1 668 €/m² | faible |