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Daubeuf-Serville
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Daubeuf-Serville
À Daubeuf-Serville (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 668 €/m², soit 31,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Daubeuf-Serville ?
Le prix médian de l'immobilier à Daubeuf-Serville est de 1 668 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Daubeuf-Serville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Daubeuf-Serville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Daubeuf-Serville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Daubeuf-Serville a augmenté de 41,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 668 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,7% |
| Évol. pluriannuelle | +53,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
10,5 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
44,06 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 923 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 115 €/m² | 6 | +2,4% |
| 2023 | 922 €/m² | 1 | -17,3% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 4 | +27,6% |
| 2025 | 1 668 €/m² | 5 | +41,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |